臺中市西區模範街34巷2號6F/7F
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 26.9 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物22.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 後壠子段 252-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19
模範街中位 20.7
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 42%比模範街中位 高 30%比西區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+17%
2026 年推估798 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。