臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號3F/6F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物25.33 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 南屯段 258-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.5
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 32%比南屯路二段中位 低 44%比南屯區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 4F/6F 4房2廳2衛 · 54.7 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬 2023-11-30 5F/6F 3房2廳1衛 · 43.17 坪 23.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 26.5 萬/坪總 880 萬 2022-09-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.19 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2022-04-03 6F/6F 4房2廳2衛 · 33.82 坪 25.6 萬/坪總 865 萬 2022-03-16 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2021-07-21 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 22.3 萬/坪總 756 萬 2021-04-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.75 坪 20.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。