臺中市南區復興北路517號

2025-03-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 33.4 萬/坪 × 47.96 坪

權狀坪數47.96 坪

主建物35.08 坪

公設比26%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 47.96 坪

└ 主建物 35.08 坪

└ 公設等 12.88 坪

土地持分 6.34 坪

0 坪47.96 坪

土地坐落 樹子腳段 1637-4 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪

本筆成交 33.4

本棟中位 25.7

復興北路中位 22.3

南區 2025 年中位 28.6

比本棟中位高 30%比復興北路中位高 50%比南區 2025 年中位高 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,600 萬

-1%

2026 年推估1,579 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：台中市南區樹子腳段1637-4地號持分270/10000台中市南區樹子腳段1637-8地號持分270/10000建號3059復興北路517號總價1200萬元整台中市南區樹子腳段1637-4地號持分188/10000台中市南區樹子腳段1637-8地號持分188/10000建號3061復興北路519號總價400萬元整

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。