臺中市北屯區瀋陽路一段72號2F/5F
2014-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 162 萬 5 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物24.66 坪
公設比15.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 東信段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 15
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 67%比瀋陽路一段中位 低 86%比北屯區 2014 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,855 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。