臺中市北屯區瀋陽路一段72號2F/5F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.8 萬/坪 × 31.48 坪
權狀坪數31.48 坪
主建物23.43 坪
公設比15%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.48 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪31.48 坪
土地坐落 東信段 170 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 19%比瀋陽路一段中位 低 49%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+38%
2026 年推估770 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 18.9 萬/坪總 608 萬 2019-11-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 15 萬/坪總 482 萬 2019-06-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 13.6 萬/坪總 436 萬 2019-04-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 12.8 萬/坪總 412 萬 2014-09-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 5 萬/坪總 162 萬 2012-11-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 9.2 萬/坪總 290 萬 2012-08-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 8.2 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。