臺中市北屯區松山街83號6F/13F
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 14.4 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物47.28 坪
公設比14.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 松茂段 234 地號
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
松山街中位 16.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松山街中位 低 15%比北屯區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+38%
2026 年推估1,217 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 2F/13F 5房2廳2衛 · 65.43 坪 18.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.3 萬/坪總 875 萬 2022-04-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2020-11-07 2F/13F 5房2廳2衛 · 56.08 坪 16 萬/坪總 895 萬 2020-07-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 13.2 萬/坪總 808 萬 2018-04-13 0房0廳0衛 · 155.25 坪 3.1 萬/坪總 485 萬 2017-04-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 25.01 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2015-01-22 0房0廳0衛 · 155.25 坪 1.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。