臺中市北屯區松山街83號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 3.1 萬/坪 × 155.25 坪
權狀坪數155.25 坪
主建物126.69 坪
公設比18.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 155.25 坪
└ 主建物 126.69 坪
└ 公設等 28.56 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪155.25 坪
土地坐落 松茂段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 14.4
松山街中位 16.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 78%比松山街中位 低 82%比北屯區 2018 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+64%
2026 年推估793 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 2F/13F 5房2廳2衛 · 65.43 坪 18.7 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 17.3 萬/坪總 875 萬 2022-04-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 17.8 萬/坪總 888 萬 2020-11-07 2F/13F 5房2廳2衛 · 56.08 坪 16 萬/坪總 895 萬 2020-09-14 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 14.4 萬/坪總 885 萬 2020-07-13 6F/13F 4房2廳2衛 · 61.29 坪 13.2 萬/坪總 808 萬 2017-04-19 7F/13F 4房2廳2衛 · 25.01 坪 11.6 萬/坪總 290 萬 2015-01-22 0房0廳0衛 · 155.25 坪 1.5 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。