臺中市北區忠明路502之7號3F/12F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 33.6 萬/坪 × 12.22 坪
權狀坪數12.22 坪
主建物6.29 坪
公設比34%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.22 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.22 坪
土地坐落 賴厝廍段 201-125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 17.3
忠明路中位 19.8
北區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 94%比忠明路中位 高 70%比北區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交410 萬
-6%
2026 年推估385 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。