臺中市南屯區大川街50號8F/9F
2014-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.2 萬/坪 × 32.89 坪
權狀坪數32.89 坪
主建物18.28 坪
公設比36.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.89 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪32.89 坪
土地坐落 惠禮段 12 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.7
大川街中位 30.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 20%比大川街中位 低 41%比南屯區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。