臺中市南屯區大川街50號7F/9F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.9 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物19.92 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 18.96 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 惠禮段 12 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.7
大川街中位 30.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 4%比大川街中位 低 28%比南屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。