臺中市西屯區市政北二路99號18F/20F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,480 萬 37.8 萬/坪 × 152.64 坪
權狀坪數152.64 坪
主建物78.31 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 152.64 坪
└ 主建物 78.31 坪
└ 公設等 74.33 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪152.64 坪
土地坐落 惠民段 98 地號
價格拆解
成交總價5,480 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.7
市政北二路中位 34.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 23%比市政北二路中位 高 10%比西屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,480 萬
-3%
2026 年推估5,334 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。