臺中市北區博館路65巷9弄6號2F/5F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 152 萬 14.8 萬/坪 × 10.27 坪
權狀坪數10.27 坪
主建物4.99 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 10.27 坪
└ 主建物 4.99 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪10.27 坪
土地坐落 乾溝子段 155-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.4
博館路中位 19.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 19%比博館路中位 低 23%比北區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交152 萬
+33%
2026 年推估203 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。