臺中市北屯區大連路一段252號5F/5F
2020-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 16.6 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物18.31 坪
公設比11.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 東信段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.4
大連路一段中位 28.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 8%比大連路一段中位 低 42%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+40%
2026 年推估546 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。