臺中市北屯區大連路一段252號5F/5F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18.6 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物18.31 坪
公設比11.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 東信段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.4
大連路一段中位 28.7
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 21%比大連路一段中位 低 35%比北屯區 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.51 坪 25.8 萬/坪總 580 萬 2023-07-27 5F/5F 3房2廳3衛 · 30.91 坪 43 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-16 5F/5F 5房4廳3衛 · 30.91 坪 21 萬/坪總 650 萬 2020-12-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 19.8 萬/坪總 465 萬 2020-10-06 4F/5F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 17.2 萬/坪總 405 萬 2020-01-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.43 坪 16.6 萬/坪總 390 萬 2019-10-05 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 16.3 萬/坪總 190 萬 2018-08-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 11.63 坪 11.2 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。