臺中市北屯區大連路一段252號4F/5F
2018-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 11.2 萬/坪 × 11.63 坪
權狀坪數11.63 坪
主建物7.9 坪
公設比21.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 11.63 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪11.63 坪
土地坐落 東信段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.4
大連路一段中位 28.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比大連路一段中位 低 61%比北屯區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+62%
2026 年推估211 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。