臺中市西區民權路324號7F/8F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 22.8 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物8.56 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.1
民權路中位 17.9
西區 2021 年中位 25.5
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 27%比西區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+18%
2026 年推估390 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 32.1 萬/坪總 320 萬 2026-03-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 23.5 萬/坪總 230 萬 2026-03-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 28.1 萬/坪總 278 萬 2026-03-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 31.2 萬/坪總 370 萬 2026-02-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2026-01-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.98 坪 35.6 萬/坪總 355 萬 2025-05-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 31.6 萬/坪總 688 萬 2025-03-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 35.2 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。