臺中市北屯區天津路四段305號24F/24F

2021-03-21 實價登錄成交明細

成交總價 470 萬 19.4 萬/坪 × 24.28 坪

權狀坪數24.28 坪

主建物14.55 坪

公設比34.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 24.28 坪

└ 主建物 14.55 坪

└ 公設等 9.73 坪

土地持分 1.57 坪

0 坪24.28 坪

土地坐落 東山段 221 地號

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪

本筆成交 19.4

本棟中位 18.4

天津路四段中位 18.7

北屯區 2021 年中位 27.8

比本棟中位高 5%比天津路四段中位高 4%比北屯區 2021 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交470 萬

+20%

2026 年推估562 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）94 萬

貸款（8 成）376 萬

每月月付14,086 元

30 年總利息131 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層24F/24F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。