臺中市北屯區天津路四段305號20F/24F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 30.4 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物5.07 坪
公設比31.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 18.4
天津路四段中位 18.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 65%比天津路四段中位 高 63%比北屯區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 20F/24F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 30.7 萬/坪總 250 萬 2026-07-15 12F/24F 1房1廳1衛 · 7.75 坪 28.1 萬/坪總 218 萬 2026-07-11 16F/24F 1房1廳1衛 · 7.9 坪 32.8 萬/坪總 259 萬 2025-09-18 16F/24F 1房0廳1衛 · 7.9 坪 30.4 萬/坪總 240 萬 2025-07-19 15F/24F 1房0廳1衛 · 8.14 坪 31.9 萬/坪總 260 萬 2025-07-05 11F/24F 2房1廳1衛 · 15.95 坪 40.7 萬/坪總 650 萬 2025-05-23 10F/24F 1房1廳1衛 · 9.06 坪 32.6 萬/坪總 295 萬 2025-03-26 24F/24F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 31.5 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。