臺中市北屯區天津路四段305號11F/24F
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 40.7 萬/坪 × 15.95 坪
權狀坪數15.95 坪
主建物9.76 坪
公設比35.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.95 坪
└ 主建物 9.76 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪15.95 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 18.4
天津路四段中位 18.7
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 121%比天津路四段中位 高 118%比北屯區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交650 萬
+1%
2026 年推估654 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。