臺中市南屯區大昌街536號6F/12F
2012-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 12.8 萬/坪 × 94.77 坪
權狀坪數94.77 坪
主建物59.23 坪
公設比28.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 94.77 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪94.77 坪
土地坐落 大新段 6 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 17.6
大昌街中位 29.1
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 27%比大昌街中位 低 56%比南屯區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 94.46 坪 21.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-27 4F/12F 4房2廳3衛 · 94.23 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2019-02-25 3F/12F 4房2廳2衛 · 80.1 坪 17.6 萬/坪總 1,408 萬 2018-01-28 11F/12F 4房2廳3衛 · 94.46 坪 17.7 萬/坪總 1,670 萬 2013-07-24 12F/12F 3房2廳3衛 · 94.77 坪 3.5 萬/坪總 335 萬 2012-10-21 8F/12F 4房3廳2衛 · 94.77 坪 12.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。