臺中市南屯區大昌街536號3F/12F
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 17.6 萬/坪 × 80.1 坪
權狀坪數80.1 坪
主建物47.24 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.1 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪80.1 坪
土地坐落 大新段 6 地號
價格拆解
成交總價1,408 萬
扣車位後房價1,408 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
大昌街中位 29.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大昌街中位 低 40%比南屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,408 萬
+31%
2026 年推估1,847 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 94.46 坪 21.2 萬/坪總 2,000 萬 2019-08-27 4F/12F 4房2廳3衛 · 94.23 坪 18 萬/坪總 1,700 萬 2018-01-28 11F/12F 4房2廳3衛 · 94.46 坪 17.7 萬/坪總 1,670 萬 2013-07-24 12F/12F 3房2廳3衛 · 94.77 坪 3.5 萬/坪總 335 萬 2012-11-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 94.77 坪 12.8 萬/坪總 1,208 萬 2012-10-21 8F/12F 4房3廳2衛 · 94.77 坪 12.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。