臺中市南屯區大昌街536號12F/12F
2013-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 335 萬 3.5 萬/坪 × 94.77 坪
權狀坪數94.77 坪
主建物59.23 坪
公設比28.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 94.77 坪
└ 主建物 59.23 坪
└ 公設等 35.54 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪94.77 坪
土地坐落 大新段 6 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 3.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.5 萬/坪
本筆成交 3.5
本棟中位 17.6
大昌街中位 29.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 80%比大昌街中位 低 88%比南屯區 2013 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。