臺中市北區北平四街28號12F/12F
2020-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 15.5 萬/坪 × 71.02 坪
權狀坪數71.02 坪
主建物50.17 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.02 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪71.02 坪
土地坐落 中清段 50 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 23.7
北平四街中位 34.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 35%比北平四街中位 低 55%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,348 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-11-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 58.17 坪 21.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-05-25 6F/12F 4房2廳3衛 · 71.65 坪 25.2 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 23.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-02-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 24.5 萬/坪總 1,388 萬 2015-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 14.6 萬/坪總 880 萬 2014-11-18 11F/12F 5房1廳3衛 · 71.89 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。