臺中市北區北平四街28號9F/12F
2025-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.5 萬/坪 × 58.17 坪
權狀坪數58.17 坪
主建物37.47 坪
公設比25.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.17 坪
└ 主建物 37.47 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪58.17 坪
土地坐落 中清段 50 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.7
北平四街中位 34.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 9%比北平四街中位 低 38%比北區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,250 萬
-5%
2026 年推估1,188 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-05-25 6F/12F 4房2廳3衛 · 71.65 坪 25.2 萬/坪總 1,808 萬 2023-12-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.77 坪 23.7 萬/坪總 1,370 萬 2022-02-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.73 坪 24.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-08-31 12F/12F 3房1廳2衛 · 71.02 坪 15.5 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 14.6 萬/坪總 880 萬 2014-11-18 11F/12F 5房1廳3衛 · 71.89 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。