臺中市北屯區北屯路409之25號10F/14F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 16 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物26.42 坪
公設比31.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比北屯路中位 低 26%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+38%
2026 年推估1,004 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-25 1F/14F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 27.6 萬/坪總 1,318 萬 2023-02-01 1F/14F 4房2廳2衛 · 47.71 坪 24.1 萬/坪總 1,150 萬 2018-08-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 45.75 坪 18.1 萬/坪總 830 萬 2018-06-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 15.9 萬/坪總 679 萬 2018-01-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 42.72 坪 14.4 萬/坪總 615 萬 2016-03-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2015-01-26 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2015-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.71 坪 16.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。