臺中市北屯區北屯路409之25號13F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 18.1 萬/坪 × 45.75 坪
權狀坪數45.75 坪
主建物26.42 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.75 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 19.33 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.75 坪
土地坐落 平田段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.4
北屯路中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比北屯路中位 低 16%比北屯區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交830 萬
+63%
2026 年推估1,350 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建部分；為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。