臺中市北屯區昌平路二段12之15巷20號12F/16F
2014-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 16 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物23.35 坪
公設比37.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
昌平路二段中位 24.6
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比昌平路二段中位 低 35%比北屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 24.3 萬/坪總 800 萬 2024-02-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2022-03-05 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 19.4 萬/坪總 640 萬 2020-07-23 1F/16F 0房1廳1衛 · 25.94 坪 25.4 萬/坪總 660 萬 2018-02-03 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2017-11-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 12.5 萬/坪總 426 萬 2017-01-06 1F/16F 4房2廳2衛 · 25.94 坪 21.2 萬/坪總 549 萬 2015-09-11 9F/16F 3房2廳2衛 · 32.95 坪 14.7 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。