臺中市南屯區公益路二段101號5F/26F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,668 萬 42.5 萬/坪 × 100.21 坪
權狀坪數100.21 坪
主建物44.26 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 100.21 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 55.95 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪100.21 坪
土地坐落 大新段 485 地號
價格拆解
成交總價3,668 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,278 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.4
公益路二段中位 27.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比公益路二段中位 高 57%比南屯區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,668 萬
+13%
2026 年推估4,156 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,622 萬
每月月付98,246 元
30 年總利息914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。