臺中市北屯區環太東路621號12F/14F
2023-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 22.3 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物23.43 坪
公設比42.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 太原段 134 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.2
環太東路中位 19.7
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 57%比環太東路中位 高 13%比北屯區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
-2%
2026 年推估978 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約含機車位1位土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 27.6 萬/坪總 1,198 萬 2024-09-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 32.5 萬/坪總 1,410 萬 2024-04-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.45 坪 33.5 萬/坪總 1,333 萬 2024-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 28.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.83 坪 29.5 萬/坪總 1,350 萬 2023-03-02 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 28.3 萬/坪總 1,138 萬 2023-01-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。