臺中市北屯區東山路一段138巷15號3F/5F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.5 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物31.81 坪
公設比19.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 11.86 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 北屯段 32-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 26.7
東山路一段中位 20.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 53%比東山路一段中位 低 39%比北屯區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+54%
2026 年推估924 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。