臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄1號20F/22F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,222 萬 21.4 萬/坪 × 57.14 坪
權狀坪數57.14 坪
主建物39.52 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.14 坪
└ 主建物 39.52 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪57.14 坪
土地坐落 長安段 464 地號
價格拆解
成交總價1,222 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.6
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 36%比北屯路中位 低 1%比北屯區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,222 萬
-4%
2026 年推估1,169 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。