臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄1號4F/22F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 15.1 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物28.75 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 28.75 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.7
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 4%比北屯路中位 低 30%比北屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+38%
2026 年推估1,142 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 12F/22F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 28.7 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-10 9F/22F 0房0廳0衛 · 13.25 坪 30.2 萬/坪總 400 萬 2023-11-12 20F/22F 3房2廳2衛 · 57.14 坪 21.4 萬/坪總 1,222 萬 2023-09-25 8F/22F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 22 萬/坪總 870 萬 2021-12-25 18F/22F 4房2廳2衛 · 62.29 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-11-04 7F/22F 4房2廳2衛 · 44.98 坪 19.3 萬/坪總 868 萬 2019-07-20 9F/22F 1房1廳1衛 · 13.25 坪 15.1 萬/坪總 200 萬 2019-06-07 12F/22F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 15.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。