臺中市潭子區潭興路二段373號3F/7F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 23 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物22.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 潭興段 405 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 15.4
潭興路二段中位 15.4
潭子區 2024 年中位 34.5
比本棟中位 高 49%比潭興路二段中位 高 49%比潭子區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交788 萬
-12%
2026 年推估690 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 25.9 萬/坪總 888 萬 2023-04-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 22.1 萬/坪總 665 萬 2023-03-16 2F/7F 5房2廳3衛 · 61.62 坪 17.3 萬/坪總 1,063 萬 2019-06-19 5F/7F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2018-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 15.4 萬/坪總 495 萬 2017-11-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 14.7 萬/坪總 505 萬 2017-04-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 13.1 萬/坪總 395 萬 2014-09-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 8.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。