臺中市潭子區潭興路二段373號2F/7F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 17.3 萬/坪 × 61.62 坪
權狀坪數61.62 坪
主建物45.35 坪
公設比18%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.62 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 16.27 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪61.62 坪
土地坐落 潭興段 405 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,063 萬
扣車位後房價1,063 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 15.4
潭興路二段中位 15.4
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 12%比潭興路二段中位 高 12%比潭子區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,063 萬
+3%
2026 年推估1,093 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,859 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 25.9 萬/坪總 888 萬 2024-03-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 23 萬/坪總 788 萬 2023-04-11 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 22.1 萬/坪總 665 萬 2019-06-19 5F/7F 3房1廳1衛 · 30.12 坪 14.9 萬/坪總 450 萬 2018-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 15.4 萬/坪總 495 萬 2017-11-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.28 坪 14.7 萬/坪總 505 萬 2017-04-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.12 坪 13.1 萬/坪總 395 萬 2014-09-22 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 8.9 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。