臺中市北區進化北路259號4F/15F
2017-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 21.3 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物21.08 坪
公設比35.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 邱厝子段 19-57 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.1
進化北路中位 18.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比進化北路中位 高 14%比北區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。