臺中市神岡區大漢街56號11F/16F
2020-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 129 萬 2.4 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物33.73 坪
公設比25.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
價格拆解
成交總價129 萬
扣車位後房價129 萬
單價 2.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
本棟中位 13.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 82%比大漢街中位 低 84%比神岡區 2020 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交129 萬
+29%
2026 年推估167 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）103 萬
每月月付3,866 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-15 8F/16F 2房1廳2衛 · 54.5 坪 15.6 萬/坪總 850 萬 2024-10-16 9F/16F 4房2廳2衛 · 54.5 坪 17.1 萬/坪總 930 萬 2019-11-04 9F/16F 4房1廳2衛 · 54.5 坪 12.8 萬/坪總 700 萬 2019-06-14 12F/16F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 12.6 萬/坪總 700 萬 2019-01-30 13F/16F 4房2廳2衛 · 57.62 坪 13.5 萬/坪總 775 萬 2017-07-20 9F/16F 3房2廳2衛 · 54.5 坪 9.4 萬/坪總 510 萬 2013-02-07 9F/16F 3房1廳2衛 · 71.9 坪 13.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。