臺中市神岡區大漢街56號8F/16F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.6 萬/坪 × 54.5 坪
權狀坪數54.5 坪
主建物33.55 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.5 坪
└ 主建物 33.55 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪54.5 坪
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2026 年中位 30.7
比本棟中位 高 16%比大漢街中位 高 6%比神岡區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。