臺中市西區居仁街15號3F/7F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 19.7 萬/坪 × 41.89 坪
權狀坪數41.89 坪
主建物29.81 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 41.89 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪41.89 坪
土地坐落 民生段二小段 2-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.4
居仁街中位 14.4
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 37%比居仁街中位 高 37%比西區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交826 萬
+7%
2026 年推估886 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-08-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 19.7 萬/坪總 668 萬 2020-08-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 17.9 萬/坪總 606 萬 2019-11-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2019-06-18 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 14.4 萬/坪總 390 萬 2019-05-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 13.2 萬/坪總 358 萬 2017-10-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 8 萬/坪總 272 萬 2016-12-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 14 萬/坪總 380 萬 2016-09-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 11.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。