臺中市西區居仁街15號5F/7F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 14.4 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物19.37 坪
公設比19.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 19.37 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 民生段二小段 2-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
居仁街中位 14.4
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比居仁街中位 高 0%比西區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+34%
2026 年推估521 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 19.7 萬/坪總 826 萬 2022-08-21 4F/7F 2房1廳1衛 · 33.92 坪 19.7 萬/坪總 668 萬 2020-08-01 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.92 坪 17.9 萬/坪總 606 萬 2019-11-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.12 坪 19.2 萬/坪總 520 萬 2019-05-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 13.2 萬/坪總 358 萬 2017-10-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 8 萬/坪總 272 萬 2016-12-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.07 坪 14 萬/坪總 380 萬 2016-09-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 11.9 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。