臺中市烏日區學田路便行巷270之29號4F/5F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 12.7 萬/坪 × 9.07 坪
權狀坪數9.07 坪
主建物6.42 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.07 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪9.07 坪
土地坐落 便行段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 8.3
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 53%比學田路便行巷中位 低 32%比烏日區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交115 萬
-2%
2026 年推估113 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。