臺中市烏日區學田路便行巷270之29號3F/5F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 76 萬 8.3 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物6.42 坪
公設比19.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 便行段 137 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比學田路便行巷中位 低 55%比烏日區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交76 萬
+73%
2026 年推估131 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）61 萬
每月月付2,278 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。