臺中市南屯區大墩十四街328號6F/23F
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 33.1 萬/坪 × 84.52 坪
權狀坪數84.52 坪
主建物46.84 坪
公設比31.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 84.52 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 37.68 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪84.52 坪
土地坐落 惠仁段 81 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 30.1
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比大墩十四街中位 高 20%比南屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+12%
2026 年推估3,069 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。