臺中市神岡區大漢街62號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.5 萬/坪 × 43.54 坪
權狀坪數43.54 坪
主建物30.21 坪
公設比13.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.54 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪43.54 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.8
大漢街中位 14.7
神岡區 2021 年中位 26
比本棟中位 低 17%比大漢街中位 低 22%比神岡區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+16%
2026 年推估578 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.增值稅、契稅等一切稅費及代書費由買方負擔。2.租客間買賣。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。