臺中市神岡區大漢街62號14F/16F
2013-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.5 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物27.64 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 6 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 大洲段 389 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 13.8
大漢街中位 14.7
神岡區 2013 年中位 14.7
比本棟中位 低 46%比大漢街中位 低 49%比神岡區 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。