臺中市大雅區雅環路二段86巷34號
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.1 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物24.06 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 民生段 987 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.3
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比雅環路二段中位 低 20%比大雅區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+5%
2026 年推估684 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 3房2廳2衛 · 37.99 坪 19.4 萬/坪總 738 萬 2023-05-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2023-03-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2020-02-23 3房2廳2衛 · 37.9 坪 12.3 萬/坪總 466 萬 2019-11-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 14.3 萬/坪總 555 萬 2014-11-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2014-11-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 13.6 萬/坪總 529 萬 2013-01-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 11 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。