臺中市大雅區雅環路二段86巷34號5F/8F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 14.3 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物24.06 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 民生段 987 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比雅環路二段中位 低 33%比大雅區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交555 萬
+45%
2026 年推估806 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 3房2廳2衛 · 37.99 坪 19.4 萬/坪總 738 萬 2023-05-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2023-03-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 16.1 萬/坪總 625 萬 2023-02-09 3房2廳2衛 · 37.99 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2020-02-23 3房2廳2衛 · 37.9 坪 12.3 萬/坪總 466 萬 2014-11-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 14.1 萬/坪總 550 萬 2014-11-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 13.6 萬/坪總 529 萬 2013-01-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 11 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。