臺中市西區五權西路一段105號7F/35F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 8,693 萬 60.7 萬/坪 × 150.96 坪
權狀坪數150.96 坪
主建物82.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 150.96 坪
└ 主建物 82.3 坪
└ 公設等 68.66 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪150.96 坪
土地坐落 土庫段 115-10 地號
價格拆解
成交總價8,693 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價8,513 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 60.3
五權西路一段中位 42.9
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 1%比五權西路一段中位 高 41%比西區 2018 年中位 高 219%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,693 萬
+48%
2026 年推估12,823 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,703 萬
貸款（8 成）6,810 萬
每月月付255,145 元
30 年總利息2,375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 12F/35F 0房0廳0衛 · 151.82 坪 65.2 萬/坪總 9,460 萬 2025-11-27 6F/35F 3房2廳4衛 · 152.64 坪 79.7 萬/坪總 11,540 萬 2025-07-16 23F/35F 0房0廳0衛 · 155.46 坪 64 萬/坪總 9,950 萬 2024-11-30 20F/35F 0房0廳0衛 · 150.97 坪 53 萬/坪總 8,000 萬 2024-01-08 19F/35F 0房0廳0衛 · 151.82 坪 59.2 萬/坪總 8,990 萬 2021-11-11 11F/35F 0房0廳0衛 · 151.8 坪 56.8 萬/坪總 8,620 萬 2020-11-12 18F/35F 0房0廳0衛 · 150.13 坪 58.1 萬/坪總 8,722 萬 2019-11-15 5F/35F 0房0廳0衛 · 151.8 坪 59.6 萬/坪總 8,557 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。