臺中市豐原區大明路163號1F/12F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 10.4 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物10.82 坪
公設比32.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.5
大明路中位 20.1
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 28%比大明路中位 低 48%比豐原區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+29%
2026 年推估278 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。