臺中市西屯區甘州街57號4F/6F
2025-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 22.5 萬/坪 × 10.83 坪
權狀坪數10.83 坪
主建物7.53 坪
公設比26%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 10.83 坪
└ 主建物 7.53 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪10.83 坪
土地坐落 中義段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.1
甘州街中位 17.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 60%比甘州街中位 高 27%比西屯區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交244 萬
-2%
2026 年推估238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。