臺中市西屯區甘州街57號2F/6F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 23 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物7.78 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 7.78 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 中義段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.1
甘州街中位 17.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 63%比甘州街中位 高 30%比西屯區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交277 萬
+2%
2026 年推估282 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 36 萬/坪總 390 萬 2026-01-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 27.2 萬/坪總 328 萬 2025-11-24 3F/6F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 19.8 萬/坪總 214 萬 2025-05-21 4F/6F 2房2廳1衛 · 10.83 坪 22.5 萬/坪總 244 萬 2024-02-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 12.05 坪 34.9 萬/坪總 420 萬 2022-07-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 21.9 萬/坪總 195 萬 2021-04-01 2F/6F 5房4廳5衛 · 51.34 坪 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-05 6F/6F 1房0廳1衛 · 8.92 坪 17.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。